Konut Kredisi Hesaplamasında Nelere Dikkat Etmeli

Konut Kredisi Hesaplanırken Nelere Dikkat Edilmeli?

Konut kredisi, ev kredisi hesaplamasında dikkat edilmesi gereken ilk unsur peşinatın önemidir. Başvuru sahibinin peşinatı ne kadar fazla ise kullanacağı kredinin meblağsı da o denli düşük olacaktır. Ayrıca ikinci önemli nokta ise faiz oranıdır. Faiz oranı tabiki tüm kredi türlerinde önemlidir.

Fakat konut kredisi vade süreleri uzun olduğundan hele bir de çekilen tutar yüksek olursa, oranlar arasındaki küçük farklar bile toplam geri ödeme tutarına ciddi bir şekilde yansıyabilir. Burada esas olan bir dengeyi bulmaktır.

 

Konut Kredisi Hesaplama Örneği

Örnek verilecek olursa;

Faiz ödemesini düşük seviyede tutmak  için vade süresini kısa tuttuğunuzda taksitleriniz yüksek olacaktır. Taksit tutarlarını aşağıya çekmek için borçlanma süresini yukarı çektiğinizde ise geri ödediğiniz total meblağ yüksek olacaktır.

Ayrıca ödemelerin 1 ay bile aksaması , sonraki ayların ödemeleri üzerinden sizin üzerinizde ciddi bir borç yükü oluşturacak halde sizi bırakabilir. Bu nedenle konut kredisi hesaplaması yapmak, ince bir dengeye bağlıdır.

Özetle sizin için en uygun konut kredisi faiz oranı en düşük minimize olan değil, ödemelerde kişiyi en az yoran/zorluyan konut kredisidir.

 

Konut Kredisini Etkileyen Unsurlar Nelerdir?

Ayrıca bu önemli ana başlıkların yanında tabiki kredi tutarını etkileyen ana maliyet kalmelerini unutmamak gerekir. Çünkü bu kalemler Konut kredi maliyelerine ek ücretlendirmeler içerir. Kısaca bunlar ;

  • Ekspertiz bedeli
  • Dosya nasrafı
  • Komisyon ücreti
  • İpotek fekki bedeli
  • İpotek tahsis bedeli
  • Konut sigortası bedeli
  • Hayat sigortası ücreti
  • A.S.K ücreti
  • Ferdi kaza sigortası ücreti
  • Hesap işletim ve ekstre ücretleri

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.